בקצרה: עובש גדל רק במקום שיש בו לחות קבועה, ולכן צבע נגד עובש מכסה את הכתם אבל לא מפסיק את הגדילה. לפני כל צביעה צריך לזהות אם המקור הוא נזילה, איטום כושל או עיבוי אדים, ולטפל בו. הכתם האפור מופיע בפינה התחתונה של הקיר החיצוני בכל דצמבר. סוגרים חלון, קונים צבע עם תוספת ביוציד, צובעים […]
החלפתם לנורה חזקה יותר, והסלון עדיין מרגיש חשוך
בקצרה: תחושת חשכה בחדר נובעת ממקור אור בודד בתקרה ולא מעוצמה חסרה. חדר צריך שלוש שכבות אור, כללית ממוקדת ואטמוספרית, ולפחות שני גופי אור בגוון אחיד. בדקו לומן וגוון צבע לפני שאתם קונים נורה חדשה. התגובה האוטומטית לחדר עמום היא נורה גדולה יותר. התוצאה היא לרוב כתם אור בוהק בתקרה ופינות שנשארות אפורות. קראו גם: […]
קבלת דירה מקבלן: מי שחותם על הפרוטוקול לבד משלם על זה שנים
בקצרה: מסירת דירה חדשה היא הרגע היחיד שבו כל הליקויים עדיין באחריות הקבלן ובלי ויכוח. בדק בית עצמאי לפני החתימה על פרוטוקול המסירה מוצא בממוצע עשרות ליקויים שקונה רגיל לא רואה. אחרי החתימה נטל ההוכחה עובר אליכם. הרוב מגיעים למסירה עם טלפון ביד ומצלמים. זה נחמד, וזה לא מה שיציל אתכם. הליקויים היקרים בדירה חדשה […]
ספה לסלון קטן: הטעות היא לא בגודל, היא בסרט המדידה
בקצרה: סלון קטן לא מחייב רהיט קטן, אלא רהיט שנמדד נכון. לפני שקונים צריך למדוד את הקיר, את מרווחי המעבר, את פתח הכניסה לדירה ואת גובה המושב, ורק אחר כך להסתכל על הדגמים. רוב ההחזרות נובעות ממידה אחת שלא נבדקה. בחנות הכל נראה מתאים. אולם התצוגה גדול, התקרה גבוהה, והרהיט שנראה קומפקטי בין ארבעה קירות […]
התאמת הבית לגיל השלישי: השינויים הקטנים שמונעים נפילות
בקצרה: רוב הנפילות של בני 65 ומעלה קורות בבית, לא בחוץ, והסיבה כמעט תמיד סביבתית ולא רפואית. שטיח לא מקובע, מקלחת חלקה ותאורה חלשה במסדרון מסוכנים יותר מגיל. כמה שינויים זולים מורידים את הסיכון בצורה משמעותית. מקובל לחשוב שנפילה של אדם מבוגר היא עניין של חולשה או מחלה. בפועל, המשרד לביטחון הפנים ומחקרים גריאטריים מצביעים […]
עיצוב חדר אמבטיה קטן: הטעויות שמקטינות אותו עוד יותר
בקצרה: חדר אמבטיה קטן לא חייב להרגיש צפוף. רוב תחושת הצפיפות נובעת מטעויות שאפשר להימנע מהן, כמו ריצוף כהה מדי, כלים סניטריים גדולים מהמידה, תאורה נקודתית חלשה ואחסון פתוח ועמוס. בחירת ארון אמבטיה תלוי, אסלה תלויה, מקלחון זכוכית שקוף וגוונים בהירים פותחת את החלל ויוצרת מראה נקי ומרווח יותר בלי לגעת בקירות. חדר אמבטיה של […]
תמ״א 38 ופינוי בינוי זה לא אותו דבר, וההבדל יכול לעלות לכם שנים
בקצרה: תמ״א 38 היא חיזוק או הריסה של בניין בודד עם תמורה קטנה יחסית ולוח זמנים קצר, ופינוי בינוי הוא הריסת מתחם שלם ובנייתו מחדש עם דירה גדולה יותר אך תהליך ארוך ומורכב. הבחירה משנה כמה שנים תחכו, כמה תרוויחו ואיזה סיכון תיקחו. הרבה דיירים מדברים על השניים כאילו הם אותו רעיון. הם לא. מדובר […]
איך בוחרים מערכת ישיבה לסלון בלי לגלות טעות רק אחרי המשלוח
בקצרה: מערכת ישיבה נבחרת לפי מידות הסלון, מבנה המשפחה וסוג הריפוד, לא לפי איך שהיא נראית באולם התצוגה. מדדו את החדר ואת הדלתות לפני ההזמנה, בחרו מילוי שמתאושש אחרי ישיבה, וודאו שאפשר לנקות את הכיסוי. מערכת נכונה משרתת עשור, בחירה שגויה מתחילה להיראות עייפה תוך שנתיים. הרבה קונים מתאהבים במערכת בתצוגה ומגלים בבית שהיא גדולה […]
שיפוץ יקר לפני מכירה כמעט תמיד מפסיד לכם כסף
בקצרה: לפני מכירה משתלם להשקיע בצבע, בניקיון עמוק ובתיקונים קטנים שמחזירים כמעט את כל העלות. מטבח ואמבטיה מחזירים חלק מההשקעה אבל לא את כולה, ושיפוץ יוקרתי כמעט תמיד מפסיד. סטיילינג של הבית (הום סטיילינג) הוא לרוב ההשקעה עם התשואה הגבוהה ביותר ליחידת עלות. ההנחה הרווחת אומרת שככל שתשקיעו יותר בשיפוץ, כך תמכרו ביוקר. במציאות קורה […]
אבק השיפוץ חוזר שבוע אחרי הניקיון. זו לא אשמת המנקים
בקצרה: אבק שיפוץ מורכב מחלקיקים זעירים שנתקעים במסילות תריסים, במפוח המזגן ובמפרקי הריצוף, ולכן הוא צף חזרה ימים אחרי הניגוב הראשון. ניקיון שמחזיק מעמד עובד מלמעלה למטה, בשני סבבים בהפרש של כמה ימים, ועם שואב בעל מסנן HEPA ולא עם מטלית יבשה. הקבלן סיים, שטפתם רצפה, והבית נראה מבריק. כעבור שבוע יש שכבה לבנה דקה […]