בקצרה: עובש גדל רק במקום שיש בו לחות קבועה, ולכן צבע נגד עובש מכסה את הכתם אבל לא מפסיק את הגדילה. לפני כל צביעה צריך לזהות אם המקור הוא נזילה, איטום כושל או עיבוי אדים, ולטפל בו.

הכתם האפור מופיע בפינה התחתונה של הקיר החיצוני בכל דצמבר. סוגרים חלון, קונים צבע עם תוספת ביוציד, צובעים בשתי שכבות. בפברואר הכתם חזר באותו מקום בדיוק.

קראו גם: התאמת הבית לגיל השלישי: השינויים הקטנים שמונעים נפילות · עיצוב חדר אמבטיה קטן: הטעויות שמקטינות אותו עוד יותר · שיפוץ יקר לפני מכירה כמעט תמיד מפסיד לכם כסף

הסיבה היא שהצבע מטפל בתוצאה. נבגי עובש נמצאים באוויר בכל בית בישראל, והם לא גדלים בלי מים. אם הקיר ממשיך להיות רטוב, השכבה החדשה היא רק מצע טרי.

שלושה מקורות לחות, שלושה טיפולים שונים

נזילה פעילה מגיעה מצינור, ממחבר של מכונת כיבוס או מניאגרה סמויה. הסימן המזהה הוא כתם שגדל גם בקיץ, ולעיתים ריח טחב מתמשך בארון שצמוד לקיר. איטום כושל, לעומת זאת, מופיע אחרי גשם ראשון ונעלם חלקית בקיץ.

המקור השלישי הוא עיבוי אדים, והוא הנפוץ ביותר בדירות ישראליות. אוויר חם ולח נפגש עם קיר חיצוני קר, הלחות מתנקזת על פני השטח, והעובש מתפתח בלי שום נזילה. חדרי שינה עם תריס סגור וחדרי אמבטיה בלי חלון הם המקומות הראשונים שבהם זה קורה.

איך מודדים לפני שקונים צבע

מד לחות אוויר ביתי עולה כ-60 שקל וחוסך את כל הניחושים. מציבים אותו בחדר הבעייתי לשבוע ובודקים את הקריאות בבוקר. לחות יחסית שעוברת 65% באופן קבוע מצביעה על בעיית אוורור ועיבוי, לא על נזילה.

לנזילה נסתרת צריך בעל מקצוע עם מצלמה תרמית. בדיקה כזו עולה בין 500 ל-900 שקל ומזהה את מסלול המים בתוך הקיר. זה סכום קטן לעומת שיפוץ קיר שנפתח פעמיים.

אם קיבלתם את הדירה מקבלן בשנים האחרונות, בדקו את התאריכים לפני שאתם מוציאים כסף מהכיס. חוק המכר קובע תקופת בדק של שלוש שנים לחדירת רטיבות בקירות ובגג, והכתם הזה עשוי להיות באחריות החברה. מי שחתם על פרוטוקול קבלת הדירה בלי לציין סימני רטיבות יתקשה יותר להוכיח, אבל פנייה בכתב עדיין שווה את המאמץ.

• פתחו חלון לעשר דקות בבוקר ובערב, גם בימים קרים
• הפעילו מאוורר אמבטיה עשרים דקות אחרי מקלחת, לא חמש
• השאירו רווח של חמישה סנטימטר בין ארון לקיר חיצוני
• אל תייבשו כביסה בחדר סגור בלי אוורור, זה מוסיף ליטרים לאוויר
• חימום לסירוגין יוצר קירות קרים, חימום נמוך ורצוף עדיף

הסדר הנכון של העבודה

קודם עוצרים את מקור המים ומחכים שהקיר יתייבש, בדרך כלל שבועיים עד חודש. אחר כך מקרצפים את השטח בתמיסת מים ואקונומיקה ביחס של אחד לעשר, עם כפפות וחלון פתוח. רק אז מגיע תורו של פריימר אוטם ושל צבע.

אם פתחתם קיר או גרדתם טיח, האבק הדק ישב בכל הבית לשבועות. ניקיון לאחר שיפוץ שנעשה נכון מתחיל מהתקרה ומטפל במזגנים, אחרת הנבגים והאבק חוזרים למערכת האוויר.

בחדרי רחצה כדאי לשלב את הטיפול עם תכנון מחדש של האזור הרטוב. עיצוב חדר אמבטיה קטן שמשאיר מקלחון סגור בלי מוצא אוויר מייצר בדיוק את התנאים שמחזירים את הכתם.

רקע על סוגי העובש ועל התנאים שבהם הוא מתפתח מרוכז בערך עובש בוויקיפדיה.

קנו מד לחות השבוע ורשמו קריאה בבוקר במשך שבעה ימים. המספר הזה יגיד לכם אם אתם צריכים אינסטלטור, אוטם או פשוט לפתוח חלון.