בקצרה: חדר אמבטיה קטן לא חייב להרגיש צפוף. רוב תחושת הצפיפות נובעת מטעויות שאפשר להימנע מהן, כמו ריצוף כהה מדי, כלים סניטריים גדולים מהמידה, תאורה נקודתית חלשה ואחסון פתוח ועמוס. בחירת ארון אמבטיה תלוי, אסלה תלויה, מקלחון זכוכית שקוף וגוונים בהירים פותחת את החלל ויוצרת מראה נקי ומרווח יותר בלי לגעת בקירות. חדר אמבטיה של […]
תמ״א 38 ופינוי בינוי זה לא אותו דבר, וההבדל יכול לעלות לכם שנים
בקצרה: תמ״א 38 היא חיזוק או הריסה של בניין בודד עם תמורה קטנה יחסית ולוח זמנים קצר, ופינוי בינוי הוא הריסת מתחם שלם ובנייתו מחדש עם דירה גדולה יותר אך תהליך ארוך ומורכב. הבחירה משנה כמה שנים תחכו, כמה תרוויחו ואיזה סיכון תיקחו. הרבה דיירים מדברים על השניים כאילו הם אותו רעיון. הם לא. מדובר […]
איך בוחרים מערכת ישיבה לסלון בלי לגלות טעות רק אחרי המשלוח
בקצרה: מערכת ישיבה נבחרת לפי מידות הסלון, מבנה המשפחה וסוג הריפוד, לא לפי איך שהיא נראית באולם התצוגה. מדדו את החדר ואת הדלתות לפני ההזמנה, בחרו מילוי שמתאושש אחרי ישיבה, וודאו שאפשר לנקות את הכיסוי. מערכת נכונה משרתת עשור, בחירה שגויה מתחילה להיראות עייפה תוך שנתיים. הרבה קונים מתאהבים במערכת בתצוגה ומגלים בבית שהיא גדולה […]
משכנתא הפוכה: איך היא עובדת, למי היא מתאימה ומה חשוב לבדוק
בקצרה: משכנתא הפוכה מאפשרת לבעלי דירה מגיל 60 ומעלה למשוך כסף כנגד הנכס בלי למכור אותו ובלי החזר חודשי. הריבית מצטברת ונפרעת רק כשהדירה נמכרת או במות הלווים, כך שהחוב תופח עם השנים ונוגס בירושה. היא מתאימה למי שרוצה נזילות ולהישאר בבית, ופחות למי שמתכנן להשאיר נכס נקי ליורשים. ההנחה הרווחת אצל בני 70 שצריכים […]
שיפוץ יקר לפני מכירה כמעט תמיד מפסיד לכם כסף
בקצרה: לפני מכירה משתלם להשקיע בצבע, בניקיון עמוק ובתיקונים קטנים שמחזירים כמעט את כל העלות. מטבח ואמבטיה מחזירים חלק מההשקעה אבל לא את כולה, ושיפוץ יוקרתי כמעט תמיד מפסיד. סטיילינג של הבית (הום סטיילינג) הוא לרוב ההשקעה עם התשואה הגבוהה ביותר ליחידת עלות. ההנחה הרווחת אומרת שככל שתשקיעו יותר בשיפוץ, כך תמכרו ביוקר. במציאות קורה […]
אבק השיפוץ חוזר שבוע אחרי הניקיון. זו לא אשמת המנקים
בקצרה: אבק שיפוץ מורכב מחלקיקים זעירים שנתקעים במסילות תריסים, במפוח המזגן ובמפרקי הריצוף, ולכן הוא צף חזרה ימים אחרי הניגוב הראשון. ניקיון שמחזיק מעמד עובד מלמעלה למטה, בשני סבבים בהפרש של כמה ימים, ועם שואב בעל מסנן HEPA ולא עם מטלית יבשה. הקבלן סיים, שטפתם רצפה, והבית נראה מבריק. כעבור שבוע יש שכבה לבנה דקה […]
אי במטבח: מדריך תכנון, מידות ויתרונות
אי במטבח: יפה בתמונות, אבל בלי המידות הנכונות הוא רק צובר אבק בקצרה: אי מטבח עובד רק כשיש סביבו מעברים של 90 עד 120 ס”מ ומטבח ברוחב 3.6 מטר ומעלה. מתחת לזה הוא הופך למכשול. הוא מוסיף משטח עבודה, אחסון וישיבה, אבל כיור או כיריים עליו מחייבים תשתית מים וחשמל שצריך לתכנן מראש. אי מטבח […]
אופניים חשמליים: מדריך בחירה, יתרונות ובטיחות
בקצרה: אופניים חשמליים מתאימים למי שרוצה להגיע לעבודה בלי להזיע, לעקוף פקקים ולחסוך בדלק. הבחירה הנכונה נשענת על מיקום המנוע, קיבולת הסוללה בוואט־שעה, סוג הבלמים והמשקל. בישראל המהירות המסייעת חסומה בחוק ל־25 קמ”ש, וקסדה היא חובה. מי שמתלבט אם המעבר משתלם, כדאי שיתחיל מהשאלה הבסיסית: לאן נוסעים ובאיזו תדירות. אופניים חשמליים בקטגוריית העיר פותרים נסיעות […]
מה בודקים לפני קניית דירה יד שנייה
בקצרה: לפני שחותמים על דירה יד שנייה בודקים שלושה דברים במקביל: מצב רישום משפטי בטאבו, מצב פיזי של המבנה והרטיבות, וחריגות בנייה מול היתרים בעירייה. שכר דירה יפה מסתיר לפעמים עיקול, חוב ועד או קיר שנבנה בלי אישור. הרושם הראשוני משקר קונים רבים מתאהבים במטבח משופץ ומדלגים על הנייר. זו הטעות היקרה ביותר. דירה נראית […]