בקצרה: מסירת דירה חדשה היא הרגע היחיד שבו כל הליקויים עדיין באחריות הקבלן ובלי ויכוח. בדק בית עצמאי לפני החתימה על פרוטוקול המסירה מוצא בממוצע עשרות ליקויים שקונה רגיל לא רואה. אחרי החתימה נטל ההוכחה עובר אליכם. הרוב מגיעים למסירה עם טלפון ביד ומצלמים. זה נחמד, וזה לא מה שיציל אתכם. הליקויים היקרים בדירה חדשה […]
התאמת הבית לגיל השלישי: השינויים הקטנים שמונעים נפילות
בקצרה: רוב הנפילות של בני 65 ומעלה קורות בבית, לא בחוץ, והסיבה כמעט תמיד סביבתית ולא רפואית. שטיח לא מקובע, מקלחת חלקה ותאורה חלשה במסדרון מסוכנים יותר מגיל. כמה שינויים זולים מורידים את הסיכון בצורה משמעותית. מקובל לחשוב שנפילה של אדם מבוגר היא עניין של חולשה או מחלה. בפועל, המשרד לביטחון הפנים ומחקרים גריאטריים מצביעים […]
איך בוחרים מערכת ישיבה לסלון בלי לגלות טעות רק אחרי המשלוח
בקצרה: מערכת ישיבה נבחרת לפי מידות הסלון, מבנה המשפחה וסוג הריפוד, לא לפי איך שהיא נראית באולם התצוגה. מדדו את החדר ואת הדלתות לפני ההזמנה, בחרו מילוי שמתאושש אחרי ישיבה, וודאו שאפשר לנקות את הכיסוי. מערכת נכונה משרתת עשור, בחירה שגויה מתחילה להיראות עייפה תוך שנתיים. הרבה קונים מתאהבים במערכת בתצוגה ומגלים בבית שהיא גדולה […]
משכנתא הפוכה: איך היא עובדת, למי היא מתאימה ומה חשוב לבדוק
בקצרה: משכנתא הפוכה מאפשרת לבעלי דירה מגיל 60 ומעלה למשוך כסף כנגד הנכס בלי למכור אותו ובלי החזר חודשי. הריבית מצטברת ונפרעת רק כשהדירה נמכרת או במות הלווים, כך שהחוב תופח עם השנים ונוגס בירושה. היא מתאימה למי שרוצה נזילות ולהישאר בבית, ופחות למי שמתכנן להשאיר נכס נקי ליורשים. ההנחה הרווחת אצל בני 70 שצריכים […]
שיפוץ יקר לפני מכירה כמעט תמיד מפסיד לכם כסף
בקצרה: לפני מכירה משתלם להשקיע בצבע, בניקיון עמוק ובתיקונים קטנים שמחזירים כמעט את כל העלות. מטבח ואמבטיה מחזירים חלק מההשקעה אבל לא את כולה, ושיפוץ יוקרתי כמעט תמיד מפסיד. סטיילינג של הבית (הום סטיילינג) הוא לרוב ההשקעה עם התשואה הגבוהה ביותר ליחידת עלות. ההנחה הרווחת אומרת שככל שתשקיעו יותר בשיפוץ, כך תמכרו ביוקר. במציאות קורה […]
אבק השיפוץ חוזר שבוע אחרי הניקיון. זו לא אשמת המנקים
בקצרה: אבק שיפוץ מורכב מחלקיקים זעירים שנתקעים במסילות תריסים, במפוח המזגן ובמפרקי הריצוף, ולכן הוא צף חזרה ימים אחרי הניגוב הראשון. ניקיון שמחזיק מעמד עובד מלמעלה למטה, בשני סבבים בהפרש של כמה ימים, ועם שואב בעל מסנן HEPA ולא עם מטלית יבשה. הקבלן סיים, שטפתם רצפה, והבית נראה מבריק. כעבור שבוע יש שכבה לבנה דקה […]
אי במטבח: מדריך תכנון, מידות ויתרונות
אי במטבח: יפה בתמונות, אבל בלי המידות הנכונות הוא רק צובר אבק בקצרה: אי מטבח עובד רק כשיש סביבו מעברים של 90 עד 120 ס”מ ומטבח ברוחב 3.6 מטר ומעלה. מתחת לזה הוא הופך למכשול. הוא מוסיף משטח עבודה, אחסון וישיבה, אבל כיור או כיריים עליו מחייבים תשתית מים וחשמל שצריך לתכנן מראש. אי מטבח […]
מה בודקים לפני קניית דירה יד שנייה
בקצרה: לפני שחותמים על דירה יד שנייה בודקים שלושה דברים במקביל: מצב רישום משפטי בטאבו, מצב פיזי של המבנה והרטיבות, וחריגות בנייה מול היתרים בעירייה. שכר דירה יפה מסתיר לפעמים עיקול, חוב ועד או קיר שנבנה בלי אישור. הרושם הראשוני משקר קונים רבים מתאהבים במטבח משופץ ומדלגים על הנייר. זו הטעות היקרה ביותר. דירה נראית […]
מזרנים לפי תנוחות השינה: כך תמצאו את ההתאמה האופטימלית
השאלה איך בוחרים מזרן צריכה להתחיל בראש ובראשונה מתנוחת השינה שלכם. המדריך הבא יעזור לכם בקבלת ההחלטה המתאימה לכל אחד מאיתנו תנוחת שינה מועדפת, בין אם מדובר בשינה על הגב, על הצד או על הבטן. כל אילוץ שקשור לתנוחה בה נירדם יכול להוביל לאי נוחות, כאבים וקשיים להירדם, ובדיוק בגלל זה מדובר בפרמטר שחייב להילקח […]
מתחילים ברגל ימין: טיפים להתאקלמות נוחה בבית דיור מוגן
מעבר לסביבת מגורים חדשה, בייחוד בגיל מבוגר, עשוי להיות מלווה בחשש והתלבטויות. אם גם אתם ניצבים בפני מעבר לבית דיור מוגן, אספנו עבורכם טיפים יעילים שיעזרו להנעים את התקופה הקרובה אז החלטתם שאתם רוצים ליהנות מהפרק הבא בחייכם, ביקרתם במספר בתי דיור מוגן ואתם מוכנים לעשות את הצעד הבא. על אף שמדובר בבחירה בעלת יתרונות […]